1주택자도 절세절약을 세워야 낭패 안본다

1주택을 보유한 사람도 2019년 부터는 매년 내야하는 보유세와 주택을 매도할때 내야하는 양도세(지방소득세 포함)를 미리 계산해보고 절세절약을 세워둬야 한다.

​1주택자의 보유세(특히 종합부동산세)와 양도세가 변경돼 종전과 같은 방식으로 접근하면 큰 세금변화를 감당하지 못하는 사황이 발생하기 때문이다.

​1주택자 단독 소유자는 보유세가 많지 않다고 오인하는 사례들이 많다. 물론, 공시가격 9억원 이하인 주택을 단독 소유하고 있다면 보유세 상승은 적을수 있다.

​그러난 공시가격이 9억원을 넘는다면 보유세가 얼마인지 반드시 확인해야 한다. 2018년도와 동일한공시가격이라 할지라도 2019~2022년까지 종합부동산세(농어촌특별세 포함)는 매년 증가한다.

​만약 공시가격이 2018년 대비 크게 상승하면 2022년까지 재산세 등과 더불어 종합부동산세도 크게 증가한다. 상황에 따라 보유세를 감당하기 버거울수도 있으므로 미리미리 계산해봐야 한다.

​1세대 1주택 단독명의자의 보유세는 공시가격이 클수록 2018년 대비 2019년 공시가격의 상승률이 클수록 상숭폭이 크다.

​http://www.donga.com/news/article/all/20190716/96508697/1

 

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※ 위의 내용은 부동산세금을 절반으로 줄였습니다(김종필, 홍만영 지음)에서 인용하였다